楼房出租合同 租房协议-金沙澳门官网

出租人：**山庄生态农业有限公司

地址：**站前大道158号

使用面积：616.61平方米，

房产证号：**房权证梅林字第21748号

土地使用权证号码：**国用（2014）第1－479号

承租人：**投资股份有限公司（公司字号可改为            ）

出租方将位于**站前大道158号，使用面积：616.61平方米的房屋出租给承租方，双方经过充分协商，就有关事项订立如下协议：

一、租赁物业

承租方承租的物业位于**站前大道158号，房产证号：**房权证梅林字第21748号，土地使用权证号码：**国用（2014）第1－479号。

二、租赁用途

承租方租赁物业用于办公、仓储和销售。

三、租赁期限

期限为贰拾年，即自**年11月25日起至2036年11月25日止。

四、租赁标准及金沙澳门官网的支付方式

租赁标准为每月贰万元，自**年11月25日起至2036年11月25日止。租金价格第一年每月贰万元（不含税价）开具房租税票时，另加税金。从第二个年头开始，房租价格比上年递增10%，年年如此，租期内上述约定不变。

五、权利和义务

1、租赁期间的消防责任属于承租方。出租方出租房屋年久失修，承租方须重新安装电线电器设备。房屋改建装修的费用全部由承租方承担。租赁期间甲方出售或转让房产，须及时告知承租方。承租方享有优先购买权，即使被第三方购买，不影响本租赁协议的执行。即按《中华人民共和国合同法》买卖不破租赁的原则。

2、承租期间的水电费、物业管理费，一切工商税费均由承租方承担。

3、出租方马路对面**汽贸现在租用的12间店面（现在的承租人）如退租，承租人享有优先承租权。

4、承租方不得延期支付房租。延期支付房租，视作承租方单方面解除本租赁合同，除须立即搬迁腾房屋之外，还须支付伍万元违约金。租赁期间，承租方要求提前解除本租赁合同，须向出租方支付伍拾万元违约金，故须付租赁保证金55万元。

六、本协议正本一式六份，双方各执一份，其余报有关政府部门备案。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效，待承租方取得工商营业执照之后正式生效，双方保证信守执行。

出租方：
                承租方：

全权代表人：
            拟任法定代表人：

                   所有发起人股东：

于**年11月 22日